• 第一金融网主办
    »您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 房产资讯 >> 正文

    中国楼市分化明显:一二线城市回暖 三四线仍在盘整期

    2019/4/8 11:20:25  文章来源:中国证券报  作者:佚名
    文章简介:“金三银四”小阳春,中国证券报记者在清明小长假期间走访部分中国城市的售楼处发现,三四线城市楼市仍处盘整期。房地产服务商CRIC(易居克尔瑞)也认为,一二线城市楼市成交量将企稳,部分三四线城市由于房价已经上涨至阶段性高位,成交量势必会受

      “金三银四”小阳春,中国证券报记者在清明小长假期间走访部分中国城市的售楼处发现,三四线城市楼市仍处盘整期。分析人士指出,近期,一二线楼市回暖多为刚需、改善型需求推动,三四线楼市仍处盘整期也符合住建部提出稳地价稳房价稳预期的目标,未来区域市场分化将愈加明显。

      中国证券报记者6日下午来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,有3组顾客正在看房。该楼盘去年10月开盘的600套住宅还剩不到200套待售,虽成交情况仍较为乐观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。

      市民赵先生去年迎来家中的第二个小孩,出于“二胎”改善性需求,他计划更换一套住房。“现在住的两居室,才100平方米,父母经常过来住,不够用。”赵先生表示,他计划购置一套120平方米的小高层住宅,不过该楼盘售价9500元/平方米,略高于心理预期,他仍在观望。

      业内人士透露,自去年10月开始,当地房价已到阶段高位,预计未来一年多时间仍将横盘,目前购房者多数处于观望状态。

      从短期来看,三四线城市楼市仍将处于盘整期。山东广策房地产营销策划有限公司总经理王剑合在接受中国证券报记者采访时表示,在“房住不炒”的定位下,消费者的购房行为也日趋理性,三四线城市盘整期也符合稳地价稳房价稳预期的目标。招商证券研报称,三四线城市销量或有1-2个季度的调整,若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部,但之后将企稳。

      此外,未来房地产区域市场分化将愈加明显。易居研究院研究员沈昕表示,预计2019年上半年40城成交将继续萎缩,分城市类别看,一线城市将继续企稳;东部二线城市后续将持续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。房地产服务商CRIC(易居克尔瑞)也认为,一二线城市楼市成交量将企稳,部分三四线城市由于房价已经上涨至阶段性高位,成交量势必会受影响。

    分享到:
    第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码:   *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 全站精选
    [新闻]  中国国家发改委:常住人口300万至500万大城市全
     中小企业再迎政策利好 支持利用资本市场直接融资
    [银行]  中国一银行高管受贿¥4000万 豪车房产居多 曾经
     建设银行山东分行原行长薛峰受贿4320余万获刑13
    [股票]  中国A股本周持续上涨 沪指再创新高
     高送转21股名单全曝光 机构一致认为3龙头股将大
    [基金]  社保基金最新持股路径曝光 连续四个季度大幅减持
     股票基金仓位快速提升 部分基金经理心态“转牛”
    [保险]  中国社保降费综合方案出炉!5月起民众社保将有变
     国务院办公厅印发《降低社会保险费率综合方案》
    [期货]  原油期货上市一周年 上期所原油期货价格指数今正
     3月1日国内期油涨1.77% 汽油价格每吨上调270元
    [股评]  谁在狂奔入场?深交所刚刚发布权威数据:1000万
     自营盘动向浮出水面 券商 “抄底”医药股
    [港股]  中国移动:4G基站数达到241万个 超过电信、联通
     小米集团遭雷军套现45亿港元? 半年市值蒸发300
    [美股]  李彦宏:最后一公里自动驾驶技术将挤压传统汽车
     Facebook是不打算改了? 你以为的隐私就公开在云
    [外汇]  人民币对美元汇率中间价报6.8526元 下调124个基
     截至2018年12月末 中国外汇储备规模为30727亿美
    [债券]  寰球视野\人币债券纳国际指数有助吸引外资流入
     中国债券纳入巴克莱指数 料将年引超千亿美元外资
    [黄金]  央行连续4个月耗资120亿元爆买黄金!全球都在买
     2018年我国黄金产量401.119吨 黄金消费量1151.4
    [理财]  “养生鞋”治骨头坏死? 刘晓庆涉代言该品牌惹争
     两名中国留学生涉嫌用假iPhone换真机 诈骗近百万
    [信托]  信托业一批防风险新规将出台
     民生信托撤回对乐视控股及贾跃亭执行申请 已追回
    [房产]  中国楼市分化明显:一二线城市回暖 三四线仍在盘
     卖墓地毛利率是房企两倍多 京沪墓价飙涨百姓异地
    [汽车]  比亚迪9款新车同步上市 覆盖多种动力系统
     车市迎今年第三波降价潮 南北大众、上汽通用全系

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 ,未经授权禁止复制或建立镜像,否则将依法追究法律责任!

    声明:我们不做任何形式的代客理财及投资指导,凡是以第一金融网名义做股票推荐的行为均属违法!

    广告商的言论与行为均与第一金融网无关!股市有风险,投资需谨慎。

    合作邮箱:fengyueyoubian@sina.com 合作电话:18678839953 点击这里给我发消息

    365bet娱乐场